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[壹周行情]“银十”开局表现不错!益阳国庆黄金周成交站稳高位

[壹周行情]“银十”开局表现不错!益阳国庆黄金周成交站稳高位

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发布时间:
2019/10/10
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国庆前就有点心急,这次会卖得怎样?长假后第一件事,把周报整了出来。
从上周(9.30-10.6)最新周报看到,国庆楼市基本情况是:成交站稳高位、价格持稳、高新区走强。对“金九银十”心怀期待的朋友,终于可以欣慰地舒一口气了。
住宅成交创新高
刚打开周报,心里微微一凉:益阳中心城区新建商品房网签面积,上周下降了12.23%。好不容易积累起来一些人气、信心,又要往下垮的节奏吗?
看到后面住宅销量,又让人阴转晴天:上周住宅环比上涨了1.74%。相对于商业,住宅对整个楼市更具指标意义。
可不要小看住宅这2个点不到的增长,回溯9月以来(下图),住宅销量一步一个台阶持续递增,近三周更连创新高,形势还是挺喜人的。
就是上周新建商品房的整体下降,也是发生在前一周高成交基础上,“站上高处,脚步稍微缓了缓”。并且虽然出现下滑,网签量仍稳稳破3,拥有3.13万方可观成交。
价格稳而不牢
益阳近期成交,算是走上了正轨,另一项价格指标呢?
上周益阳中心城区新建商品房签签均价6284.73元/㎡,下降0.47%。其中住宅6182.11元/㎡,下降0.04%。
看到这里,心里有点矛盾。一是价格基本稳住了;二是感觉还是不踏实,市场蓄积的翻盘力量仍不够强,价格今年遭遇了一定天花板,一时难以突破。
高新区简直开挂了!
仔细观察还能发现一个特点,综合网签面积、套数、金额,高新区环比增幅全部超过6成,增长相当强劲。
而另一个鲜明对比,资阳赫山各项数据全部为负。
也就是说,高新区一人撑起全场,振奋之余也有一丝担忧。
 
房地产就是这样,你看到的危与机都属于事后的机智总结。身处其中时,只是一个混沌局,但也不是仅靠运气的赌局。尽可能去看透的人,才成为后来大家口中的赢家。

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