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上周成交涨39%+价格跌3.2%,5月能否冲出“疫后综合症”?

上周成交涨39%+价格跌3.2%,5月能否冲出“疫后综合症”?

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发布时间:
2020/05/12
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上周楼市出现“起跳”行情,成交大幅增长。
益阳中心城区新建商品房网签面积25910.08㎡,环比上涨39.03%。其中住宅23103.53㎡,环比上涨28.84%。
点评:
虽然3月份楼市走出疫情,但仍显现出“疫后综合症”,整个4月份成交疲软不振,直到5月第一周迎来强力反弹。
点评:
对比分析各区域反弹情况,高新区力度最为强劲,赫山区次之,资阳区最小。
聚焦最关键的住宅成交情况,高新区更是涨势彪悍,资阳区小幅上涨(金额微跌),赫山区则出人意料,住宅各项成交指标都出现下跌。
点评:
与成交大涨相反,上周价格反差鲜明,说明市场反弹基础仍不牢固,在5月能否彻底走出低潮?还有待观察。
上周中心城区新建商品房签约均价5921.43元/㎡,环比下降3.20%。其中住宅5834.53元/㎡,情况稍稳,也出现了2.78%跌幅。
点评:
榜单前五中,高新区稳占四席:荣盛·碧桂园铂悦府、壹方玖誉、碧桂园·梓山府、珑樾台。
不论市场起与伏,高新区项目表现出稳定价值,值得重点关注。

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