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2020 大家该买房吗?

2020 大家该买房吗?

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发布时间:
2020/03/16
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很多地产专家分析今年一定会有连续、多次的降息降准,有些朋友将信将疑。2月17日银行果然开始降息了,还是熟悉的配方,中国的运行逻辑从来没有变。
那2020年房价是涨是跌?大家该买房吗?今天带大家一起抽丝剥茧,一探究竟。
01
央行降息打响第一枪
2月17日央行官网发布:开展2000亿元的中期借贷便利(MLF)操作,期限为1年,利率为3.15%。
央行大规模投入流动资金,确保市场经济稳定:
3日,央行开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金;
4日,央行追加投放资金5000亿元;
10日,人民银行以利率招标方式开展了9000亿元逆回购操作;
11日,开展1000亿元7天期逆回购操作;
17日,人民银行开展了2000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期逆回购操作;
2月27日,央行公布LPR利率,一年期LPR利率下降10个基点,央行调整贷款市场报价利率,房贷利率下降5个基点;
央行此次的LPR利率降低,无论是存量贷款还是新增贷款都有望享受降息的利好。
注入流动资金让老百姓手上可支配的钱增加,降息让老百姓购房降低门槛。
02
2020年将会成为自2000年来,第六次抄底买房的绝妙良机。
●2003年非典时期
 “非典过后”国家增加土地供应、降低首付,地产黄金时代大幕拉开。
●2008年次贷危机
     国家出台“四万亿”,开发商很快又出货出量,迎来春天。
●2011年银行收紧
24个月连续上涨的周期也由此开始。
●2014年地产隆冬
2015年初,降息,解限购,国家开始刺激楼市,年底房价翻番。
●2016年狂飙前夜
年初国家放松首付比例,公积金贷款、户籍等,楼市的狂飙时刻降临。
●2020年  现在
疫情及限购政策只延后了购房需求,房价最终由供需关系和调控政策决定。
过往历史清晰表明,房价下跌后加持政策松绑,就是入市良机。
03
2020年,疫情之下
或是刚需上车的最佳机会。
3月1日,中国人民银行公布了这样一则公告,意思是为了贷款利率并轨,从2020年3月1日-2020年8月31日,商业银行要和存量房贷借款人废除原有的房贷合同,让借款人重新选择贷款利率。
种种迹象显示,“抗击疫情+房贷规则变化”将开启一个新阶段,对于刚需、改善型需求的客户来说,最佳的购房时机到了!
受疫情影响,楼市已经进入调整期,房价正处在洼地,楼市赢来了松绑和转机,各种利好纷至沓来。
一系列的政策给刚需创造了入场好机会,所以此次特地为有需要的朋友推荐一波益阳刚需、刚改盘。
刚需最看重的是什么,一是价格,二是交通。
贵的肯定不行,太偏的也不行,毕竟要上下班,交通都不方便,还不如租房住。
 
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三室二厅二卫
要选到自己心仪的房子,往往考验购房者的专业眼光
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